近期，國(guó)融典當(dāng)業(yè)務(wù)部采用抵押權(quán)變更模式完成了重慶典當(dāng)行業(yè)首筆不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”。不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”是指已經(jīng)抵押的不動(dòng)產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移時(shí)，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權(quán)，即可完成過(guò)戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。

     在業(yè)務(wù)辦理中，“帶押過(guò)戶”先進(jìn)行抵押人/債務(wù)人的變更登記，辦理過(guò)戶，買方支付房款后再進(jìn)行抵押權(quán)注銷登記。國(guó)融典當(dāng)向重慶兩路建筑工程有限公司和買方幸向容詳細(xì)介紹了“帶押過(guò)戶”的優(yōu)勢(shì)，三方經(jīng)多次協(xié)商，最終完成了抵押權(quán)變更及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。該模式具有以下優(yōu)勢(shì)：一是保障交易安全，通過(guò)預(yù)告登記，防止“一房二賣”，避免公司抵押權(quán)懸空等風(fēng)險(xiǎn)。二是節(jié)省當(dāng)戶資金成本，避免當(dāng)戶為了解押賣房而去籌錢，減少了過(guò)橋資金成本。三是節(jié)約時(shí)間，整個(gè)“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)流程在兩天時(shí)間內(nèi)即可完成。

     下一步，公司將充分利用不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”高安全、低成本、短周期的優(yōu)勢(shì)，持續(xù)優(yōu)化“帶押過(guò)戶”辦理流程，為客戶提供更加高效便捷的服務(wù)。